Deweloperzy budują mimo kryzysu-dlaczego?

Deweloperzy budują mimo kryzysu-dlaczego?

Co ciekawe, firm deweloperskich do rozpoczęcia nowych inwestycji nie zniechęciły ani niepewna sytuacja gospodarcza, ani ustawa chroniąca kupujących mieszkania. Dlaczego, co to oznacza i czy to faktycznie dobra wiadomość?

A jednak się buduje!

Nie zmienia to faktu, że w styczniu i lutym deweloperzy rozpoczęli budowę 4,9 tysięcy mieszkań, a to aż o czterdzieści procent mniej niż przed rokiem. Takie dane podał GUS. O jedną trzecią skurczyła się natomiast liczba pozwoleń. Czy jest to powód do niepokoju dla potencjalnych nabywców mieszkań? Z drugiej strony tegoroczne statystyki wypadają fatalnie, ponieważ wyjątkowo dobry był początek ubiegłego roku. Dlaczego deweloperzy starali się wtedy rozpocząć jak najwięcej inwestycji?

Chodziło o to, żeby nie objęła ich ustawa o ochronie nabywców lokalu mieszkaniowego bądź domu jednorodzinnego. Wchodzi ona w życie od 29 kwietnia i zobowiązuje deweloperów między innymi do założenia w banku rachunku powierniczego, na który mają trafiać wpłaty klientów. Bank może wypłacić deweloperowi te pieniądze w miarę postępu robót (rachunek otwarty) lub dopiero po zawarciu aktu notarialnego przenoszącego własność mieszkania (rachunek zamknięty). To jednak nie jedyny powód przyśpieszenia przez firmy rozpoczęcia inwestycji. Dodatkowo wielu deweloperów przestraszyło się, że banki odmówią im założenia rachunku powierniczego, a to praktycznie wyeliminowałoby z rynku taką firmę. Zdaniem ekspertów ta sytuacja może doprowadzić do konsolidacji rynku deweloperskiego, co zmniejszy konkurencję.

 

Podobne wpisy o turystyce:

About the author /


Related Articles

Inne wpisy: